发布时间: 2019-09-18
法拍房详解说明-法拍房是新事物，很多人不清楚是怎么回事，小编从网上找了一些资料进行了整理供大家参考：
一、法拍房是怎么回事？
法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
二、法拍房含义是什么？
指：在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的 ，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。
三、法拍房产生的原因有哪些？
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1。商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
四、重庆有一家公司在做此类业务：
重庆中司房地产咨询有限公司成立于2019年7月，是重庆本地专业从事司法拍卖服务的辅助机构，公司提供专业的司法拍卖辅助服务以及不良资产拍卖辅助服务。
目前公司业务涵盖住宅、别墅、商铺、写字楼等法拍产品的资产处置。现已覆盖重庆市主城九区法拍房铺，定期更新重庆市法拍房房源，公司帮助竞拍客户在竞拍前（推荐、资产评估、贷款预审、税费），中（咨询、协助、解答），后（法拍房过户、按揭贷款）期辅助和指导等综合性司法处置服务。
公司线上展现的各类房产信息，均经过公司严格的核查，保证信息数据的全面、精准、实时更新；对于房屋产权尽职调查细致严谨、保证权属清晰，保障客户的权益。
公司线下由多年从事司法拍卖协拍从业经验的法拍经理，一对一的为顾客进行房产咨询，协助客户报名、交费、参拍、交税、过户，以及协助客户在购房过程办理所需要的银行贷款等服务，一站式的为客户在置业法拍房产中提供了全程服务。
联系方式：
网址：www.cqfpf.com
地址：重庆渝北区人和金开协信中心1栋22楼
电话：电话：400－091－0800