发布时间: 2019-10-09
法拍房价格低于市场价（法拍捡漏），主要原因有这些：
（1）真正参与竞买者少。法院最近将法拍过程转移到了网上第三方平台上，这样提高了法拍房的关注度，还能减少佣金，提高拍卖的效率。但是从网上的数据来看，商住房的竞买，无论是从成交量还是从关注度上，都远远高于商铺。常常是出价的只有1-3名竞买者，但是旁观者达到几千甚至上万，这也说明了很多人是想买不敢买，或者资金不够。
（2）法拍房变现性高。法拍的目的法院是希望通过拍卖折抵价款，赔付给债权人，能够尽可能快速的将漏洞填补起来。为了达到较高的变现要求，交易双方低价位成交的可能性变大。
（3）买方市场。商品房，卖个几年，部分房地产商为了多卖房价捂盘惜盘，房子价格上涨的事例不胜枚举。但法拍房的售卖是时间限制的，一般为60天，如没有竞买者出价，流拍之后，第二次拍卖时还会出现降价的情况。一些标的价格较高的房地产法拍案，动辄上亿的价格经常会出现流拍数次之后才会成交，所以价格的主动权掌握在买方手中。
虽然法拍房低于市场价，但是其中的风险还是很多的。于是法拍司法辅助机构应运而生。重庆法拍房网-中司资产提供真实有效的房源，有偿司法背调，专业规避风险，全程指导您竞拍，办理贷款。